沙田第一城用家议价至凌晨550万购2房 尺价再逼2万
日期：2022-04-13
第五波疫情有所缓和，第一季积压的购买力，陆续在二手市场释放。继天水围嘉湖山庄录3房连天台单位破顶成交后，另一上车盘沙田第一城，近日更有买家见成交迅速加快，与业主议价至凌晨，终以550万元购入2房单位。
近日个别屋苑再录高价成交，市民入市意欲提升。中原地产沙田豪宅盛荟第一分行市务经理唐嘉铭表示，沙田第一城本月暂录约20宗成交，其中，42座高层F室，实用面积284方尺，2房间隔，业主原开价约565万元，其后见买家有甚有诚意，双方议价后以550万元售出，平均实用尺价19,366元，再度逼近2万元水平。
唐嘉铭表示，新买家为用家，本属意预算约530万元入市，但有见近日成交加快，於周末睇楼的单位亦快速沽出，加上普遍业主议价空间逐步收窄，唯有提升预算，见放盘属高层开扬，有企理装修，昨晚与业主议价至凌晨，最终拍板购入单位自住。据了解，原业主於2018年以490万元购入单位，持货4年，是次沽出，帐面赚60万元离场，升值约12.2%。
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