100万一按上车买3房 青衣有乜拣？
日期：2022-04-13
第五波疫情回落，加上2月中「财爷plan」出炉，1000万元以下物业都可承造9成按揭，对无论是上车客还是「细屋转大屋」的换楼客都绝对有帮助。当中青衣发展多年，屋苑众多，3房单位低至「7字头」便有选择。
要找上车屋苑，翠怡花园为区内其中一个「上车胜地」，共提供逾3000伙，屋苑现时有60个放盘，当中20个为3房户，3房单位入场价为730万元。其中翠怡花园一座低层D室，实用面积501平方尺，业主叫价730万元，实用尺价14571元。单位正对蓝巴勒海峡，可享少量海景。
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区内另一个上车屋苑，为1986年落成的青怡花园，为区内较早期落成的屋苑之一。屋苑3房户放盘比例较多，2房及3房户各有15伙，3房单位入场价740万元。屋苑入场单位为七座低层D室，实用面积547平方尺，售价740万元。从内笼照片可见，单位曾作翻新，景观则以前方的球场及远楼景为主。
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至於楼龄较新的上车屋苑，可选择2004至2005年落成的蓝澄湾，屋苑现时有65个放盘，当中20个为3房户，3房单位入场价约800万元。蓝澄湾五座低层D室正在放盘，实用面积690平方尺，售价798万元。单位现时已交吉，买家可随时入住，惟单位对出为马路，较为关心嘈音问题的买家要留意。
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利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，随着第五波疫情回落，区内成交量较二月及三月有所回升。区内四月至今录43宗成交，已超越2月及3月的40及38宗。他续指，疫情期间业主普遍有3%至5%的议价空间，惟近期态度明显较为「企硬」，部分更出现反价情况。
