新盘第2季起逐步登场 逾1.1万户抢闸开售

新盘第二季起逐步登场，超过1.1万个新盘单位蓄势待发（见下表），当中启德、日出康城、茶果岭、兆康、何文田、锦上路等均为供应重镇，单是启德的三个新盘，启德4A区一号项目第一期、MONACO MARINE及THE HENLEY II已合共提供1,877个单位；而日出康城第XI期则一盘独大，单位数目达1,880个，发展商拟分三期申请预售楼花同意书，首期已入纸申请。

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市场预期，上半年余下时间，最有可能抢闸推盘的有启德MONACO MARINE及关键日期於四月底的THE HENLEY II、加上利奥坊四期、锦上路第一期发展项目第1A期柏珑 I ，以及位处中环的One Central Place。此外，大埔露辉路项目、九龙延坪道项目第一期及沙田珑珀山第二期均已获预售楼花同意书，亦有机会随时出击。

MONACO MARINE发展商会德丰早於今年初已准备启动销售计划，奈何疫情打乱了步伐，近日疫情回稳，发展商已扬言将在四月开售。该楼盘提供559个单位，间隔由一至三房不等，主打两及三房，标准楼层实用面积约320至710平方尺，适合家庭客。

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至於THE HENLEY II早於去年已获预售楼花同意书，关键日期更於四月底，或有机会以现楼形式发售，项目提供301伙，主攻一房，其优势在於邻近启德体育园，拥开扬景致，高层更可享维港景观。除启德新盘外，位处大角咀的利奥坊第四期，发展商恒地预计上半年开售，物业为最近奥海城商场的期数，提供逾600个单位，由开放式至三房不等。

新界区最瞩目的锦上路站发展项目1A期名命为柏珑I，现待批出预售楼花同意书，亦有机会於第二季开售。柏珑I提供715伙，主打一及两房单位。该发展项目合共分为两期，提供2,200个单位，其卖点是邻近港铁锦上路站，建成后更设有约43万平方尺的地标式商场，是该区首个大型屋苑项目。

多区待售新盘一览

新盘名称	地区	伙数	发展商
日出康城第XI期	日出康城	1,880	信置、嘉华、招商局置地及港铁
启德4A区一号项目第一期	启德	1,017	会德丰、嘉华及中国海外
KOKO HILLS 3A及3B期	茶果岭	836	会德丰
兆康第54区项目1A期	兆康	824	新地
何文田站发展项目第二期	何文田	800	华懋、港铁
锦上路站第1A期柏珑 I	锦上路	715	信置、嘉华、中国海外及港铁
管翠路项目	扫管笏	698	路劲、深圳控股
利奥坊第四期	大角咀	逾600	恒地
优景里项目第一期	白石角	576	新地
MONACO MARINE	启德	559	会德丰
Wetland Seasons Bay第三期	天水围	384	新地
海璇II	北角	351	新地
延坪道项目第一期	深水埗大窝坪	332	世茂
THE HENLEY II	启德	301	恒地
利南道项目	鸭脷洲	295	龙光、合景泰富
露辉路项目	大埔	262	希慎、香港兴业
珑碧	九龙城	190	碧桂园
Bal Residence	观塘	156	丽新、市建局
珑珀山第二期	沙田	139	新地
ONE CENTRAL PLACE	中环	121	信置、市建局
Prince Central	何文田	101	新地
黄麻角道128号	赤柱	82	建灏
太子道西233号	何文田	75	新地、会德丰
21 BORRETT ROAD第二期	港岛西半山	66	长实
缇外	毕架山	64	嘉里
合计单位	逾1.1万伙