疫情回落业主议价空间收窄 十大屋苑录20宗料高位横行

中原地产数据指出，本周末日十大屋苑录得20宗成交，比上周末录25宗跌5宗或20%，已连续4个周末录逾20宗成交，成交量於高位横行。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情缓和，二手交投畅旺，业主收窄议价空间，部份优质放盘买家甚至需要追价入市。市场笋盘减少，一线屋苑平盘被大量消化，买家转向二、三线屋苑寻宝。

港岛区方面，中原地产东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城卫星阁高层E室，实用面积502方尺，建筑面积600方尺，2房间隔，向西南，望街景，附有雅致装修。业主上月中放盘，业主累减170万元以1,010万元沽出，平均实用尺价20,120元。买家属於外区用家。原业主於2016年4月以715万元买入单位，持货6年，帐面获利295万元，单位升值41%。

另外，夏宫阁中低层C室，实用面积580方尺，建筑面积675方尺，2房间隔，业主以1,210万元将单位沽出，折合平均实用尺价20,862元。

 

将军澳新都城本月录14宗成交，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，周末录得1宗成交。由於早前2房单位消化速度极快，近日成交开始减慢。新都城2期7座中层C室，实用面积363方尺，建筑面积515方尺，2房间隔，业主以695万元将单位沽出，平均实用尺价19,146元。原业主於2016年以460万元买入单位，持货6年，帐面获利235万元，升值51%。

利嘉阁廖伟强: 一手楼市复苏在即  料带动二手转旺

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，随着限聚措施即将放宽，加上发展商现时未有推出大量新盘，购买力集中於二手屋苑市场释放。加上政府刚向市民派发消费券，市面人流逐步回升，抗疫压力一扫而空；业主对於楼市前景渐趋乐观，议价空间逐步收窄，买家见此加快入市避免「挨贵盘」。廖氏补充，发展商近日亦纷纷释出推盘消息，一手楼市复苏在即，预计亦能带动二手屋苑成交持续畅旺。