农地标准补地价金额
日期：2022-04-07日前政府公布了农地标准金额补地价的细节，这是继工业大厦标准补地价金额后，政府另外一项措施去加快土地供应。虽然范围只适用於古洞及粉岭一带，但笔者仍是非常支持这个措施，原因如下。
有不少发展商过往在新界已囤积了不少的农地，但往往就补地价的金额和政府未必容易达成共识，因此很多时都推迟了土地的发展，从而减慢了住宅单位的供应速度。现在有了标准金额，发展商去计划发展时就少了一个未知数。
另外，标准金额亦都帮助加快发展商收购及合并农地。过往买卖农地是一们非常复杂的，它的价格会受到城市规划的限制及补地价的金额高低而有所分别，因此会令到价钱高低不一，在业主出售时令到难以定价。现在有了标准金额，买卖双方去估计该农地的价值就相对地变得容易了，从而令到双方都能够较容易取得共识，发展商去合并农地时会变得相对容易，从而加快了地盘发展的速度。
希望此措施日后能推给全新界所有农地，令到新界的土地能够作出适当的发展。
作者为中原测量师行执行董事张竞达先生
