楼市由静转动

二手楼市由静转动，已经第三周。如果市况持续，不再回软，确认楼市季节性旺市重临。旺市迟来，相信亦会迟走。三月尾楼市才刚起动，四月转旺，五月持续。六月底买卖旺季才告尾声，楼市又再进入暑期租赁旺季。楼市有旺淡，循环不息。

刚过去的周六日，十大屋苑录得25宗买卖。数字连续三周企稳二十宗水平以上，直追去年新春后的旺市水平，确认新春后季节性旺市重临。早前三个月，数字偏低，低於十宗以下，因爲疫情第五波的打击。楼市转静，却未有停止。如今由静转动，一动就势不可挡。相信四月楼市更旺，买卖进一步增加。

十大屋苑中，二个零成交；包括海怡半岛及丽港城。新界三屋苑共10宗，嘉湖山庄5宗、沙田第一城4宗，映湾园1宗。九龙三屋苑共12宗；美孚新村7宗、黄埔花园3宗、新都城2宗。港岛二屋苑3宗；太古城2宗、康怡花园1宗。

过去两天，一手新盘售出23伙。数字偏低，因爲缺乏大型全新盘推出，发展商主力推销货尾盘，等待限聚令放宽，亦同时测试市场水温。

四月二十一日，政府将会检讨限制社交距离措施。发展商准备随时推出全新大盘，抢攻楼市。相信下周起便会有前期宣传攻势，那一个新盘红盘高开，有待观察。