100万首期一按上车买3房 荃湾有乜拣？

以放盘量而言，众多屋苑中以丽城花园最多，150个放盘中，约85个为1000万元以下3房，入场价亦仅为690万元。惟整体放盘量而言，则以海滨花园最多，达200伙，1000万元以下3房亦多达70伙，海滨花园入场费亦是众多屋苑中最低，仅650万元便有选择。

 

其中海滨花园3座低层H室，实用面积583平方尺，现正以800万元放售，从单位照片所见，单位曾作装修，更可享开扬海景。

交通方便的选择亦有位於荃湾港铁站旁的绿杨新邨，屋苑共有109个放盘，其中1000万元以下3房有35个，入场费705万元。

 

上述单位「大件夹抵食」时，最大缺点是楼龄较高，皆在30年以上，或会遇上不少维修保养问题。若想寻找相对年轻的屋苑，楼龄25年的愉景新城为热门选择之一，屋苑放盘多达173个，1000万元以下3房户数量亦高达60个，以数量而言仅在丽城花园及海滨花园之后。屋苑另一优势为设有盖天桥连接荃湾港铁站，免却日晒雨淋之苦，3房入场费约820万元。

 

另一个楼龄较低的屋苑为翠丰台，楼龄19年，惟放盘不多，仅有5伙1000万元以下3房户，入场费亦相对较贵，约900万元。

 

另外环宇海湾8座亦有3房单位正以1000万元放售，实用面积660平方尺，3房1套间隔，附设梗厨，业主同时正在放租，月租22000元。惟要注意单位外望坟景之余，同座单位更曾发生命案。

日讯物业营运经理范敬基表示，疫情下睇楼客未见大幅减少，但普遍都是「执平货」心态，加上不少业主不肯开门，造成疫情下成交冰封，价钱亦向下调整的局面。他又指，「财爷plan」推出后的确吸引了不少换楼客，以1000万至1200万元单位特别受欢迎。

 

居而安物业代理营业经理罗郁华则指，疫情高峰时业主普遍要减价10%至15%才能成功卖出单位，近两周市况回暖，现时虽仍见减价卖盘，惟议价空间有所收窄，普遍减价5%至8%已有承接。