观塘海滨工业大厦高层海景户招标 意向价约2,213万元

中原(工商铺)工商部高级分区营业董事黄国明表示，是次特约代理出售物业位於观塘荣业街6号海滨工业大厦高层C02室，面积约3,074平方尺(未核实)，意向价约2,213万元，平均尺价约7,200元。黄氏指，单位位处海滨工业大厦高层，可饱览邮轮码头海景景色，现由广告公司以每月约3.7万元租用，按此计算，租金回报约2厘；单位设有独立洗手间，私隐度高；实用率近7成，少柱位及高楼底设计令空间感十足。黄氏指出，海滨工业大厦毗邻观塘码头及巴士总站，完善交通配套贯通港九各区。

黄氏续称，海滨工业大厦单位大多已长线出租及由业主自用为主，是次出售单位属罕有放盘。资料显示，现时该厦共有11个放售盘源，意向尺价大多高於8,500元，相比之下，是次放售有近一成半折让空间，增添竞争力。黄氏表示，邻近观塘海滨地皮正陆续改划作商业发展，料可增添周边工厦重建价值，其中海滨工业大厦曾於2020年以结合逾八成业权标售。此番放售物业占尽地利优势，各方面条件均属上乘，加上业主叫价又见合理，相信会获个别实力买家或投资者承接。