持货4年明赚暗蚀 大埔昌运中心2房户减至552万沽

世纪21宇田地产高级客户经理徐雄新表示，刚易手为大埔昌运中心成交，单位为1座富昌阁高层A室，实用面积342平方尺，2房2厅间隔，座向东南。单位原开价590万元，放盘2个半月，减价38万元成交，减幅6.4%，获用家以552万元承接，实用面积尺价16,140元。

据悉，原业主於2018年4月才以540万元购入单位，持货4年，帐面升值仅12万元，升幅只有2%，但扣厘印费等转售成本，料微蚀逾15万元离场。

翻查成交纪录，4座中层D室，实用面积同为342平方尺，上月以535万元沽出，实用面积尺价15,643元。