持货4年明赚暗蚀 大埔昌运中心2房户减至552万沽
日期：2022-04-02
二手楼市持续吹淡风，业主需减价求售，大埔昌运中心新近录得减价成交，一个两房单位减价6.4%，以552万元获承接，持货4年明赚暗蚀。
世纪21宇田地产高级客户经理徐雄新表示，刚易手为大埔昌运中心成交，单位为1座富昌阁高层A室，实用面积342平方尺，2房2厅间隔，座向东南。单位原开价590万元，放盘2个半月，减价38万元成交，减幅6.4%，获用家以552万元承接，实用面积尺价16,140元。
据悉，原业主於2018年4月才以540万元购入单位，持货4年，帐面升值仅12万元，升幅只有2%，但扣厘印费等转售成本，料微蚀逾15万元离场。
翻查成交纪录，4座中层D室，实用面积同为342平方尺，上月以535万元沽出，实用面积尺价15,643元。
