【居屋2022】睇清土瓜湾冠山苑位置、价格、平面图、配套、关键日期
日期：2022-04-01
土瓜湾冠山苑是2022居屋项目之一，实用面积介乎281至447平方尺，共495伙住宅单位。立即了解更多关於土瓜湾冠山苑位置、价格、配套、关键日期等资讯。
【居屋2022】睇清土瓜湾冠山苑位置、价格、平面图、配套、关键日期
自港铁屯马綫开通以来，愈来愈多人留意土瓜湾一带的楼盘。在2022居屋项目中，土瓜湾冠山苑同样备受关注。除了位处名校网这一大卖点外，以下剖析一下土瓜湾冠山苑的位置、平面图及配套等资料 ！
冠山苑简介
冠山苑的位置在土瓜湾高山道60号，旁边为高山道公园、高山道剧场及山西街。冠山苑为单幢式设计，楼高33层，合共提供495伙住宅单位。冠山苑的售价介乎188万至364万。冠山苑的兴建工程已经展开，预计关键日期为2024年11月30日。
冠山苑平面图
土瓜湾冠山苑的实用面积为281至447平方尺，全为开放式及1房细单位。值得一提的是，为减低邻近车路带来的行车噪音，土瓜湾冠山苑於每层的5至11室设有减音窗和减音露台。虽有助隔音，但或会影响通风、采光及可用空间。
景观方面，冠山苑向东南单位面朝土瓜湾区内楼宇和东九龙走廊，以公路和楼景为主；而向西北的单位则可望高山剧院及公园，以青翠绿树点缀城市景色。
土瓜湾冠山苑平面图（图片来源：房委会）
冠山苑生活配套
冠山苑的交通网络
冠山苑位於土瓜湾高山道与山西街交界，步行7分钟可达港铁土瓜湾站，方便乘屯马綫直达沙田、尖沙咀、荃湾、屯门及元朗等地。而高山剧场和浙江街游乐场都有多条巴士及小巴线，可供来往旺角、观塘、将军澳、中环及鰂鱼涌等地。
土瓜湾冠山苑具市中心优势，驾车人士可取道东九龙走廊、土瓜湾道及马头围道等主要道路，轻易自驾前往港九新界各地。
冠山苑的生活配套
冠山苑位处的土瓜湾区以小店为主，例如马头围道林立的餐厅、土瓜湾街市及多间超级市场，满足生活所需。如要到大型商场购物，则可前往红磡商场及黄埔花园一带。休闲娱乐上，冠山苑附近有高山道公园、土瓜湾市政大厦游乐场、东何文田配水库游乐场、海心公园、高山剧场及牛棚艺术村等多项设施。
冠山苑的校网与教育
优秀校网是冠山苑的一大卖点。冠山苑位於中学九龙城区校网，坐拥众多顶尖学校，包括拔萃男书院、喇沙书院、、香港培正中学、嘉诺撒圣家书院、华英中学；而小学校网则属人气的34校网，热门小学包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、陈瑞祺（喇沙）小学。
冠山苑 VS 区内其他楼盘
冠山苑是房委会在土瓜湾的首个居屋项目，而最接近的其他居屋就是何文田冠德苑、冠熹苑、冠晖苑和俊民苑。当中冠德苑的楼龄较新，景观也较开扬。私楼方面，有提供1房至3房单位的昇御门、还有同为单幢式设计的细单位楼盘荟点、宝御，惟尺价相对较高。
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