【居屋2022】东涌裕雅苑单位最多尺价最平：位置、售价、交通
日期：2022-04-05
东涌裕雅苑是2022年新居屋中单位最多、尺价最平的屋苑，更会成为「居屋2022」唯一有3房单位的屋苑。立即了解更多东涌裕雅苑居屋项目资讯。
【居屋2022】东涌裕雅苑单位最多尺价最平：位置、售价、交通配套
在今年推出的新一批居屋2022中，接近落成的东涌裕雅苑为规模最大，共提供3,300伙住宅单位，占今期新居屋的37%。裕雅苑部份单位面积去到555平方尺，是今期推出的7个居屋中，有较大面积提供的屋苑，适合家庭申请。
裕雅苑概览
东涌裕雅苑是香港房屋委员会在离岛区发展的居屋项目，亦是东涌第3个落成的居屋屋苑。裕雅苑分为6幢住宅大厦，每幢高32层，共提供3,300伙住宅单位（A座至D座各有570伙；E座及F座有510伙），是今期推出的居屋中，住宅单位数量最多的屋苑。裕雅苑单位的实用面积介乎272至555平方尺不等，分别设有开放式和独立式厨房两种间隔，更可能是唯一有3房单位的屋苑，住宅单位内亦多数设有露台。裕雅苑位置邻近「东环」、「映湾园」等私楼，临海而建。在景观上，透过平面图可预计，向西北至东北中高层单位普遍可以望海景，同时亦可远望机场。裕雅苑预计会在2022年9月30日完工。
裕雅苑售价
东涌裕雅苑的售价介乎130至355万元，51折后平均尺价5,730元，是今期尺价最低的居屋屋苑。
裕雅苑附近交通
与其他新居屋相比，裕雅苑的交通配套比较逊色。屋苑与港铁东涌站距离较远，如步行前往，最少需要15分钟或以上；而正在兴建的港铁东涌东站，位置也较靠近「东涌配电站」方向，如要步行到港铁站，也需时约十分钟。住户也可选择乘坐巴士，附近的迎禧路设有巴士路线，分别前住葵芳（南）、元朗（德业街）、粉岭（华明）、荃湾（愉景新城）及东涌站巴士总站。但随着裕雅苑的落成，将会有多条巴士线经过此位置，交通将会更便利。
生活配套设施
裕雅苑在生活配套设施上，暂时仍需依赖「迎东邨」内的「迎东商场」及街市、「东环商场」、东涌站附近的「东涌富东商场」、「东荟城」等等的大型购物商场。而裕雅苑内亦将会预留地方兴建零售设施，届时将会有更多便利居民的生活设施在内。在社区设施方面，东涌设有体育馆及公共图书馆，生活配套尚算齐全。
在校网方面，裕雅苑属小学校网98，在统一派位可供选择的学校名单中有10间，共提供约456个学位供统一派位使用。而中学校网就属於离岛区，共有11间中学，其中1间是官立学校，6间为资助学校及3间直资学校，当中有4所为英文中学。
裕雅苑 VS 区内其他楼盘
东涌的发展较迟开始，因此区内暂时只有两个居屋项目，分别是「裕东苑」及「裕泰苑」。「裕东苑」位於东涌达东路，位置较邻近港铁东涌站及「东荟城」，早於1997年落成。5幢住宅大厦合共有2,460伙住宅单位，面积426至646平方尺不等，部份单位景观望向南大屿山郊野公园。
「裕泰苑」则是房委会在2018推出的东涌居屋项目。位置较贴近北大屿山医院。与裕雅苑的位置同样距离港铁东涌站较远。屋苑由2幢楼高38及40层的住宅大厦组成，共提供1,226伙住宅单位，单位面积由278至572平方尺不等。
与居屋相比，东涌的私楼发展较为成熟，四大私人屋苑「映湾园」、「蓝天海岸」、「东堤湾畔」及「海堤湾畔」，也较集中在「东涌东」一带，部份单位更可远眺「赤鱲角机场」景色。
其后填海再出现了「昇荟」及「东环」两大私楼。昇荟由9幢住宅大厦组成，合共1,419伙住宅单位，面积介乎433至2,530平方尺之间。现时二手平均尺价高开14,000多元。而另一项目东环合共由13幢住宅大厦，提供2,339伙住宅单位，位置就在今期推售的居屋裕雅苑旁，比起东环更要临海，其平均尺价为14,600元。相比之下，预算不多但希望於东涌置业的市民，可以选择申请东涌裕雅苑居屋项目。
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