认识申请按揭流程：逐步剖析程序＋必备文件Checklist

当签订临时买卖合约后，便可进行申请楼宇按揭的程序。申请按揭的流程牵涉到不同手续，买家要多花时间来了解注意事项及费用。其实只要按部就班，便可办妥申请按揭程序！

 

1. 准备申请按揭文件

申请按揭时间十分漫长，买家要按银行要求妥善准备文件，以免按揭批核时间因文件缺漏受阻。一般来说，申请按揭所需文件如下：

 

• 临时买卖合约

• 买家的身分证明文件（副本）

• 担保人的身分证明文件（副本）

• 三个月内的银行月结单或存折

• 入息证明（如受薪粮单、自雇人士财务报告）

• 工作证明（如受薪雇员合约、自雇人士商业登记证）

• 税单及报税表

 

2. 拣选和申请按揭

市场上有众多按揭计划，批核时间和细则各有不同。买家应按自身情况，考虑按揭年期、利率、罚息期和细阅条款，还要留意银行的律师楼合作名单，了解聘任的律师楼是否在名单上(「On list」)，避免驳脚手续。另外，买家或许会问：「按揭可以申请几多间？」我们会建议买家不妨同时向多间银行递交申请，在按揭结果未如理想时作后备方案。

 

3. 签署确认文件

按揭批核时间有快有慢，短则数天、长则数以月计。当按揭批核后，银行会联络买家到分行开立户口，再到律师楼签署文件。最后，由律师安排款项在交易日完成买楼程序，买家则按合约定期供款，按揭申请程序就此完成。

 

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