差估署: 今年私楼落成量料增逾58%至2.28万伙 新界区占近半数
日期：2022-03-31
差饷物业估价署发表《香港物业报告 2022》初步统计数字，预计今年私人住宅落成量为22,850个，65%将来自新界，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。2023年则预计有21,850个，新界占49%，而九龙城及元朗将分别提供30%和19%新单位。
至於去年私人住宅的落成量为14,390个单位，较2020年低31%。当中46%位於新界，48%位於九龙，6%位於港岛。按地区计，西贡、九龙城和深水埗这三个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的67%。
去年单位入住量为14,110个，较去年数字多出12%。2021年年底空置量轻微下降至总存量的4.1%，相当於50,160个单位。在这些空置单位中，约5,180个单位於 占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。
报告指出，在2022年年初本地第五波新冠病毒疫情来袭之前，2021年住宅楼价重拾动力，主要由於本地疫情稳定，香港经济逐步复苏，加上低利率和稳固的用家需求所致。年内楼价徘徊在-0.6%至1.2%的每月变幅之间，於9月到达高峰，并於去年12月以按年略升3.6%作结。在就业情况改善及殷切的用家需求支持下，2021年12月的住宅租金录得3.0%的温和按年升幅。
