租客变业主 荃湾翠丰台2房户740万成交

中原地产荃湾海之恋第二分行B组分行经理林恩信表示，翠丰台高层海景单位向来罕有放盘，分行新近促成荃湾翠丰台3座高层G室成交，实用面积446平方尺，大两房间隔，享东南海景。单位今年1月叫价790万元，本月减至770万元，新近经议价后，进一步减至740万元沽出，折合实用尺价16,592元。

据悉，上址买家为同区租客，睇楼接近一年，见疫情下较容易议价，加上近日楼市有回稳迹象，因此加速入市。原业主则於2010年10月以299万元购入单位，持货11年半转售，帐面获利441万元，单位期内升值约1.5倍。

林恩信指，随着笋盘消化，业主议价空间逐步收窄，疫情高峰翠丰台议价空间约有10%，最近已回落至约5%，造价有止跌回升迹象。屋苑上月录得11宗成交，平均实用尺价15,922元，本月至今录4宗成交，实用均价约15,949元。