100万一按上车买3房 马鞍山有乜拣？

以数量而言，最多1000万元以下3房供应的屋苑，为区内指标屋苑新港城，共有57个，其中L座低层1室单位，实用面积618平方尺，以980万元放售。 新港城共提供4759伙，为区内最大型私人屋苑，於1993至1996年间入伙，现总共有250伙放售。新港城3房入场价亦是众多屋苑中最低，740万元便有选择。

 

另外，听涛雅苑4座中层G室3房户正在放售，实用面积788平方尺，业主叫价1000万元，实用尺价为12,690元。 中原地产马鞍山天宇海分行副分区营业经理陈鸿霆表示，现时屋苑约有120个放盘，1000万元以下3房约有11个放盘。听涛雅苑另一个放盘为第11座低层F室，实用面积748平方尺，叫价1000万元，以内园泳池景为主。

【减价逾半成！马鞍山听涛雅苑2房740万沽】

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近乌溪沙港铁站的翠拥华庭亦有较多1000万元以下3房选择，有23个，其中翠拥华庭9座中层C室，实用面积809平方尺，现正以1000万元放售。

楼龄较新的屋苑亦有选择。2007年落成的岚岸现有70个放盘，惟1000万元以下3房仅剩1伙放盘，为3座低层E室，实用面积500平方尺，现以1000万元放售。

 

晓峰湾畔可选高层海景户

 

当多数屋苑的「平价3房」都以低层为主时，同样预算在晓峰湾畔则可选海景高层3房户，实用面积亦较大，屋苑4座高层D室，实用面积684平方尺，正以970万元放售。晓峰湾畔共提供1124伙，原先为房协旗下夹屋，补地价后在私人市场出售。屋苑现有45个放盘，1000万以下的3房放盘则有9个。

【疫情影响蚀让离场 马鞍山云海2房908万元沽】

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2月成交宗数急跌 料疫情后睇楼量回升

 

世纪21奇丰营业董事谭兆涛表示，在第五波疫情下，睇楼量比正常少，加上部分业主不让买家入屋睇楼，或在过滤买家时较保守，「有票先睇」，故主要由买家主导，出现「盘等人」情况，成交价亦比疫情前低5%至8%。

 

谭兆涛续指，在政府放宽按揭后，查询及睇楼买家有增加，以换楼客较多，当中又以800万至1500万元的物业较多人有兴趣。惟因疫情仍持续，睇楼量增加仍未在成交反映，料购买力会在疫情后释放。

 

成交宗数方面，马鞍山地产客户经理林杰晖认为，「财爷plan」出炉后对大市影响力不算大，即使是1000万至1200万的物业，因为整气氛差，加上加息，战争，政府疫情政策，经济情况等不同负面因素，买家入市态度都较为审慎。马鞍山2月仅有约60宗成交，较去年中高峰时期逾200宗大为减少。