十大屋苑连续两周录逾20宗买卖 去年7月以来首现

确诊人数持续下降低於1万宗，购买力陆续释放。中原地产数据显示，十大屋苑本周末录得21宗成交，虽比上周末减少2宗，但已连续2个周末录逾20宗成交，属高位企稳。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波有减退迹象，近日单日确诊人数回落至一个月低位，市场气氛明显好转，增强了买家入市信心，睇楼及成交量有所反弹，因一手市场最近未有全新盘应市，成交焦点二手。上周中价屋苑率先起动，近日入市气氛已蔓延至细价楼，本周末十大屋苑中有9个屋苑有成交，可见成交面全面。料随着十大屋苑笋盘减少，部份购买力会流向其它低水屋苑，整体市况将更加热闹。。

 

港岛指标屋苑鰂鱼涌太古城，中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，随着市场气氛改善，楼市成交回稳。本周末太古城录得1宗成交，为富山阁中层G室，实用面积684方尺，属三房间隔，去年12月业主原叫价1,250万元，新近以1,230万元沽出，实用尺价17,982元。原业主於2011年以693万元购入单位，现沽货帐面获利537万元或78%。张光耀指，最近一星期太古城成交明显加快，因疫情改善，加上业主肯减价，以及按揭保险放宽，刺激买家加快入市，屋苑本月累录19宗成交。

同区的康怡花园，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，市场气氛渐见好转，刺激入市气氛上升。康怡花园本周末录得2宗成交，比上周多1宗。包括C座中层12室，实用面积594方尺，三房间隔，成交价1,005万元沽出，实用尺价16,919元。另一宗成交为A座中层9室，实用面积710方尺，三房套房间隔，成交价1,182万元沽出，实用尺价16,648元。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，疫情续见改善，买家重拾入市信心，连续两个周末的十大屋苑均出现显着转旺的势头，料良好气氛将可延续。

廖伟强指出，本地新冠确诊宗数进一步减退，一连两日均少於万宗水平，刺激整体楼市气氛好转，加上市场憧憬之后会放宽部分限聚措施，促使买家加快入市。观乎过去两日，无论是一手及二手市场均见转旺，部分买家担心迟买议价空间将进一部收窄，故近日积极睇楼及趁楼价仍未明显回升前入市。廖氏认为，只要疫情持续受控，相信楼市仍会朝着乐观的方向进发。