两个钟倾掂数 荃昌中心2房户545万元沽

中原地产荃湾全城滙分行高级资深分区营业经理陈文杰表示，近日睇楼量回升，同时亦受惠於本港股市恒生指数由低位反扑升穿22,000点，准买家普遍加快决定入市意欲。分行新近促成荃湾地铁站沿线二线屋苑荃昌中心昌宁大厦低层E室成交，实用面积368平方尺，2房间隔。单位早於去年11月已放盘，开价650万元，直至近期第五波疫情爆发及外围局势不稳夹击下，业主唯有减价求售，最终以545万元沽出，折合实用尺价14,810元。去年同类单位造价约600万元，是次成交平55万元或9%。

据了解，新买家由第5波疫情爆发初期开始留意楼市，至近日感觉楼市已跌至低位，加上屋苑邻近地铁站，单位内笼亦附带装修，故睇楼当日，即决定还价及购入单位打算自住，整个议价过程只有约2小时。原业主於2011年5月以268万元买入单位，持货11年转售，账面获利277万元或103%。

翻查成交记录，同座低层B室，实用面积316平方尺，今年1月以493万元获承接，折合实用尺价15,601元。