愉景新城2日录3成交 2房户735万沽略低於市价

中原地产荃湾副区域营业经理刘智佳表示，愉景新城1月录得8宗成交，2月录得10宗，3月暂录5宗成交，成交量明显减少，主要是受制於疫情，但近日疫情渐趋稳定，加上受惠新按保措施，买家纷纷回流市场觅盘，预计本月成交量有望追平上月。分行最新促成愉景新城3座中层F室成交，实用面积495平方尺，两房间隔，享东南内园景，叫价758万元，议价后共减23万元，以735万元沽出，折合实用尺价14,848元，较市价低1%至2%。

据悉，买家为用家，见最近楼价调整，加上政府放宽按揭成数，便把握时机买楼上车。原业主则於2016年4月以465万元买入单位，持货6年转售，帐面获利270万元，单位升值58%。

翻查成交纪录，屋苑4座高层B室，实用面积474平方尺，近日以742万元获承接，折合实用尺价15,654元。