放宽按保楼价回稳

日期：2022-03-18

随着政府放宽按揭保险楼价上限，二手楼价即时反弹。这是政策性的，效果可以持续，但仍然要配合疫情的退却。CCL回升到180点水平，不知能够维持多久。如果疫情不退，短期内楼价继续下调，但跌幅有限。如果疫情退去，CCL将可止跌回稳，甚或回升。

本周公布的CCL，四大整体指数齐升。反映财爷宣布放宽按保兼即时生效，二手楼市获得支持，短暂止跌。未知能维持多久，只能视作短暂回稳。

CCL按周升0.49%，报180.75点。CCL（大型单位）升0.06%，报182.67点。CCL（中小型单位）升0.58%，报180.38点。CCL_Mass(大型屋苑)升0.60%，报182.30点。大屋苑及中小型单位明显受惠，升幅较显着。

CCL四大分区指数，三区升，一区跌，各区楼价反覆靠稳。

新界西CCL_Mass按周升1.26%，报172.06点。新界东CCL_Mass升0.51%，报193.53点。港岛区CCL_Mass升1.19%，报185.29点。九龙区CCL_Mass跌0.30%，报173.73点。

本周四，美国加息0.25厘。对香港楼市的影响，将於四月上旬公布的CCL开始反映。