疫情见顶 楼市反弹
日期：2022-03-21疫情有见顶退却的迹象，二手楼市随即反弹。买卖量明显上升，但楼价仍然偏软。买家入市扫平盘，这是正常情况。旺市是否持续，有待观察。反弹是利好，楼市刚需强大，旺市随时反扑。
刚过去的周六日，十大屋苑录得23宗买卖。数字出现急反弹，前两周低至8宗及5宗，早前七周於十宗水平徘徊。反映近日疫情有见顶退却的迹象，买家不再等待，趁低入市买平盘。
十大屋苑中，两个零成交；包括沙田第一城及映湾园。即港九市区大屋苑率先反弹，抢购平盘。港岛三屋苑，共9宗；太古城5宗、海怡半岛3宗、康怡花园1宗。九龙四屋苑，共10宗；新都城5宗、黄埔花园3宗、美孚新村及丽港城各1宗。新界嘉湖山庄5宗。
二手楼市出现反弹，情况较集中於港九市区，新界不够明显。估计放宽按保楼价上限，利好换楼市场。市区三房楼盘成爲换楼客追捧。不单止一千两百万元以下的楼盘受惠，可造八成到九成按保。一千九百二十万元以下的纳入按保范围，最高六成按保。
放宽按保，是长期政策，影响深远。疫情五波，打击严重，却有退却之时。一旦疫情见顶兼有退却迹象，有买家抢先入市，不足奇怪。总要转旺能够持续，买家入市不断。
