财爷PLAN带动 中原十大屋苑周末录得23宗成交 创10个月新高
日期：2022-03-20
中原地产十大屋苑本周末录得23宗成交，较上周8宗急升逾1.8倍，更创10个月新高，零成交屋苑下降至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫情略为放缓，确诊人数持续回落，楼市观望气氛随即消散，本周末二手交投明显反弹，受惠「财爷PLAN」放宽按保，中价楼率先起动，换楼客积极睇楼，加上中原城市领先指数CCL连升2周，买家恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，令二手交投极速反弹。
港岛区方面，中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，太古城本月至今暂录12宗成交，本周末促成5宗，交投明显加快，成交包括智星阁中层D室，实用面积502平方尺，属两房东南开扬户，获用家以990万元承接，折合实用尺价19721元。原业主早於1985年仅以43万元购入该址，现沽货单位升值947万元或22倍。
【太古城两日录5宗成交 智星阁高层D室990万元沽】
中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录得3宗成交，均由中原促成，平均实用尺价16181元；其中一宗为2座中层B室，实用面积623平方尺，三房套房间隔，享码头全海景，成交价1040万元，属市价成交，平均实用尺价16693元。原业主於2010年以519万元买入单位，现易手账面获利521万元，单位12年升值1倍。
九龙区方面，中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录17宗成交，本周末促成3宗，包括4期6座高层F室，实用面积814平方尺，三房套房间隔，市场成交价1408万元，折合实用尺价17297元。原业主於2000年以398万元买入，持货22年，是次转手单位升值1010万元或2.5倍。
【黄埔花园3房户 租转买1100万元沽】
中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示，丽港城本周末录得1宗成交，由分行促成，单位为36座中层B室，实用面积517平方尺，两房间隔，望西北内园景，最初开价800万元，放盘4个月，现累减至768万元成交，折合实用尺价14855元。原业主於1996年以328万元购入单位，持货26年，是次转手账面获利440万元离场，单位升值逾1.3倍。
中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周末打破闷局，录得5宗成交，其中包括中原促成的2期7座高层H室，实用面积538平方尺，三房套房间隔，享西南内园景，日前以880万元沽出，折合实用尺价16357元。原业主於2014年10月以580万元入市物业，现沽货账面获利300万元，单位7年多升值52%。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围周末睇楼气氛回勇，其中嘉湖山庄本周末录得4宗成交，较上周末多3宗，本周成交包括赏湖居6座低层D室，实用面积551平方尺，三房间隔，拥靓装修，最初开价670万元，现降至605万元成交，折合实用尺价10980元。原业主於2016年4月以417万元入市该址，是次转手账面获利188万元，单位近6年升值45%。
