转租为买 同区客1045万购海滨南岸三房户

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，海滨南岸本月至今暂录得3宗成交，平均实用尺价18,417元。分行最新促成一宗海滨南岸交投，单位为7座中层G室，实用面积593平方尺，建筑面积770平方尺，采三房间隔，单位去年10月开价1,180万元，上月曾调整至1,100万元，现累减135万元，以1,045万元成交，折合实用尺价17,622元。

据悉，新买家为同区租客，受惠「波叔Plan」将八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1,200万元，决心转租为买，见上址造价合理即拍板入市自用。据了解，原业主於2007年12月以525.47万元一手买入单位，现沽货账面获利519.53万元离场，单位14年间升值99%。

根据中原地产资料，屋苑1座高层D室，实用面积588平方尺，最近以1,198万元获承接，折合实用尺价20,346元。