消费券添食 铺市添正面信息
日期：2022-03-17笔者连续第三年撰文谈论现金发放及消费券计划, 亦代表着新冠疫情还远远未有真正的退去。 作为非恒常性振兴经济措施, 不论是派发一万元现金还是五千元消费券都各有支持者及利弊, 但环顾两年多来的疫情影响以及衡量对上两次政策的实际成本效益, 财爷今年选择了后者, 甚至加大力度至发放一万元的消费券以应对严峻的第五波疫情蹂躏。 而这一次, 庞大的资金流向又会否像过往两年一样, 为近来停顿的楼市注入还魂的灵丹妙药呢?
预算案发布当日, 有记者质疑财爷於疫情尚未明朗前急於发放消费券意图带动经济会否有点不合时宜。 源於本地感染仍处於每日几万宗的确诊下, 连正常的经济活动都受到影响, 例如银行局部关闭分行、公共交通班次缩减、部份店铺食肆选择休业等等, 城市几陷半停顿状态, 就算第一期五千元消费券於四月中到手, 市民可以怎样善用?
助商铺业主 稳固租金收
回想政府第一次派发一万元现金时正值第二波爆发刚过, 疫情稍为缓和, 限聚令亦有所放宽, 配以当时林郑Plan的需求面调控刺激, 对铺市及换楼链有非常积极的推动作用。 到第二年政府改为发放消费券, 经历完第三及四波疫情后, 市民已习惯抗疫下新的生活模式, 加上各电子支付平台、大小商场及店铺为吸纳消费, 已进行了多月的硬件准备及折扣宣传, 再配以非住宅物业撤辣, 大众对后市有着憧憬下, 消费券的威力发挥到极致。反观今波疫情仍处高峰, 社会正受严格的限聚令规范, 还有迟迟未见推行的全民或需禁足检测的隐忧。虽然今年同期亦有财爷Plan加持, 但若谈论短期效益, 在市况未回复正常前, 这时机可真不算最合适了。
若果对比两年前香港的电子支付平台覆盖面, 经过这一年多来演进, 已见长足的多元进步。 食髓知味, 今年再推加强版消费券, 得益於上年政府首次试行发放电子消费券后, 行业生态已被大力推进, 上至商场, 下至街铺小店都投入电子支付怀抱, 再由食肆零售横向伸展到各大小交通工具、日常民生服务等都实现对电子支付的支援, 预期今年措施将再次收到莫大的联乘经济效益。 对商铺的营运者而言, 既配合大势所趋亦同时强化了自身的兢争力, 而对业主或投资者来看, 逆周期政策有助稳固租金收入及一定程度上保障后市的作用, 无碍为此刻正受第五波严峻疫情及俄乌战事所夹击的闷市, 心理上带来相当正面的信息。
作者为中原测量师行联席董事(估价部)张世昌先生
