拥资讯 创优势
日期：2022-03-17从事物业估价十多年，本人深明对地产行业来说，资讯之更新性及流通性是极其重要的。
先从估价范畴说起，日常的估价工作乃跟据同类型物业之成交个案作参考，然后再透过分析并加以适当的调整，最终达致该物业之估价结果。试想想为一个大型屋苑内的单位进行估值时，当中肯定不乏成交数据，但你却偏偏采纳近大半年前的成交个案作估值参考，甚至比客人提供的数据还要旧时，其专业性难免被受质疑。该情况在租金估值上较为明显，因市场上的租金成交数据不多，较大型的地产代理集团或会较具优势。
同样地，对前线的地产代理来说，最重要的资讯一定为最新的成交详情或物业放盘叫价。如果放盘叫价没有更新，客人可能因此而选择其他行家；如果提供给客人的成交资料落后於人，客人会因此而失去信心。
以上各种例子足以证明现在是资讯性社会，拥有第一手或最更新的讯息，再加上合适的运用，会为你带来优势或商机，而从事地产行业的，则更加需要紧贴市况，留意楼市走势。
作者为中原测量师行联席董事(专业估价部) 吴庭琛先生
