上车客疫市执平货 映湾园3房户902万元沽

中原地产东涌映湾园第三分行C组分行经理朱伟雄表示，最近楼价回落，议价空间增加，令不少买家重见入市希望，纷纷加快入市。分行新近促成映湾园5座高层B室成交，实用面积734平方尺，三房套房间隔，享开扬园景，1月叫价980万元，2月降价至950万元，经议价后，最终以902万元成交，实用尺价12289元，较同类单位造价低约5%。

朱伟雄指，买家为上车客，睇楼已一年，见第五波疫情下楼价见回调，加上外围政经不稳、股市波动等因素下，部份业主进一步扩阔议价空间，遂把握机会赶紧入市。上址原业主於2010年11月以383万元买入单位，自住11年多转售，帐面获利519万元，单位期内升值约1.4倍。