明赚暗蚀转手 形荟开放式户570万沽
日期：2022-03-12
由新鸿基发展的筲箕湾半新楼形荟，临近筲箕湾站，交通便利，又附有大型会所设施，甚受买家青睐。有屋苑业主近日以570万元沽出一个开放式单位，帐面虽获利10余万元，但扣除各项杂费料微蚀离场。
中原筲箕湾形荟分行副分区营业经理李嘉仪表示，分行促成成交单位为形荟1A座低层H室，实用面积281平方尺，开放式间隔，望城市景。业主最初叫价650万元，后见疫情严重，1月份调整叫价至600万元，最终见买家具诚意，以570万元将单位易手，折合平均实用尺价20,285元，累积减幅达12%。
据悉，买家属於用家，已在区内睇楼多时，锺情物业附有大型会所设施，加上单位已配备全屋时尚家俬，收楼后即可入住。原业主於2016年8月以551.6万元买入单位，持货6年，帐面获利18.4万元，单位升值仅3%，再扣除印花税及各项杂费，转手料蚀数万元。
根据中原地产网站，屋苑1A座中层F室，实用面积298平方尺，新近以598万元沽出，折合平均实用尺价20,067元。
