新界西反弹CCL止跌

新界西楼价单周反弹，推动全港楼价单周止跌。同样，新界西楼价反弹结束，全港楼价又再下跌。短期内CCL目标，仍然下试176点的低位。CCL重返2021年年初水平，没收去年全年楼价升幅。

 

本周公布CCL四大分区楼价指数。新界西CCL_Mass按周升2.07%，报169.92点。新界东CCL_Mass跌0.72%，报192.54点。九龙区CCL_Mass跌0.34%，报174.26点。港岛区CCL_Mass升0.43%，报183.10点。

 

新界西CCL_Mass单周反弹，升幅近25周最大，推动全港整体楼价单周止跌。2021年9月曾经出现，新界西楼价反弹而CCL止跌。新界西楼价反弹结束，推动整体楼价再跌5周。去年11月，新界西楼价率先由179点高位反覆回软到174点，推动CCL由188点高位回软到186点。2022年2月起，新界西楼价由174点急降到166点，推动四大整体指数齐跌四周，CCL由186点跌至179点。

 

本周公布CCL四大整体指数齐升，升幅不大，可视作单周止跌，结束早前四周连续齐跌。

 

CCL按周升级0.43%，报179.87点。CCL（大型单位）升0.89%，报182.56点。CCL（中小型单位）升0.34%，报179.36点。CCL_Mass(大型屋苑)升0.37%，报181.20点。

 

新界西楼价反弹乃属技术性，不是基本方向改变。同样，CCL止跌乃短暂，非方向性，即止跌非回稳。楼价跌势未止，CCL短期目标仍然下试176点的低位。

 

本周疫情有见顶迹象，对楼市的影响，将於四月初公布的CCL开始反映。