CSI波动与市况反覆

中原经纪人指数CSI出现单周上下波动，反映近日楼市受到冲击。市场情绪短暂波动，市况上下反覆。CSI仍然低企，楼价下调未变。但CSI未降至最低水平，楼价未有大跌之虞。

本周公布的CSI（住宅售价与租金）报36.24点及36.64点，按周跌4.07点及4.02点。上周两个指数反弹，本周又回软，重返前周的水平。显示放宽按保楼价上限，可以稳住市场情绪，不致大挫，却未有力量推升。估计两个指数将於35点上水反覆，预告楼价下调持续。如果两周指数守住30点以上，预告楼市只有调整，没有大跌。

CSI（商铺售价及租金）报36.11点及36.24点，按周升10.44点及9.21点。两个指数上周由40点向下急挫。今周反弹到35点水平，虽然未能完全收复失地，却明显止跌回稳。即商铺市道受到疫情第五波的冲击，继续下调，却非绝境。

CSI（写字楼售价及租金）报28.89点及28.57点，按周跌1.49点及1.18点。两个指数近二周徐徐向下，跌势未止。三周前因爲俄乌战争而单周急挫。指数刚跌穿30点水平，如果续跌，市道下调加深。

CSI（工厦售价及租金）报32.78点及32.97点，按周跌1.22点及3.17点。近二周稳步向下，三周前因爲俄乌战争而单周下挫。如果指数未能守住30点水平，市道下调加剧。