ISLAND RESIDENCE开放式户555万沽 7年料蚀使费离场
日期：2022-03-08
私人楼愈建愈细，近年「纳米楼」供应趋增引起社会关注，政府亦将卖地表内住宅地皮设面积下限。早年一手市场不少主攻细户市场，标榜银码细，供「上车客」入市，筲箕湾的ISLAND RESIDENCE属其中一个。项目近日录一个开放式户以555万元成交，帐面赚钱，惟扣除使费及厘印费等杂费，料蚀使费离场。
位於筲箕湾道163号的ISLAND RESIDENCE，乃区内重建旧契项目。总数提供170伙，实用面积约240至549方尺，由开放式至两房户，30%属开放式户，40%属1房单位，近日一个开放式户即以555万元沽出。中原地产高级区域营业董事陈凯超表示，ISLAND RESIDENCE高层B室，实用面积238方尺，开放式间隔、望海景，新近以555万元易手，实用尺价23,319元。
原业主於2015年以534万元买入单位，持货7年，帐面虽然赚21万元，升幅约4%。不过，若扣除使费如厘印费及佣金等，料需微蚀离场。
