放宽按保CSI反弹
日期:2022-03-03上周三财爷放宽按保楼价上限,中原经纪人指数(住宅租价)均出现单周反弹,证明措施利好住宅楼市。相反,政府提出表列处所禁追租可长达半年,不利工商铺位楼市,中原经纪人指数(工商铺租售)全綫向下。
本周公布的CSI(住宅租售)单周反弹,分别上升4.82点及3.75点,报40.32点及40.07点。因爲放宽按保楼价上限后,首周的二手楼市买卖增加,市场明显受惠。两个指数均结束早前连续8周向下,分别累跌13.88点及13.58点。由55点水平,跌至35点水平。其间连续跌穿三大关口,预告市道向下调整,两个指数单周反弹,重上40点水平。能否重上45点以上,即好淡分界区间下限之上,还有待观察。
CSI(商铺租售)按周急挫13.45点及12.97点,报25.68点及27.03点。因爲政府提出表列处所禁追租可长达半年,打击商铺市道。早前两周,政府再收紧防疫措施,两个指数单周急挫9.57点及7.49点。两个指数8周累跌28.17点及28.74点,跌幅最大,跌势最急。短期由向下迫近10点水平,市道全面下挫。
CSI(写字楼租售)按周跌1.32点及0.61点,报30.38点及29.75点。上周两个指数单周急降9.09点及9.99点,因爲俄乌战争的利淡打击。近8周累跌17.09点及18.35点,指数向下迫近20点水平,市道继续下调。
CSI(工厦租售)按周跌1.35点及0.86点,报34.00及36.14点。上周两个指数单周急降8.91点及7.63点,因爲俄乌战争的利淡打击。近8周累跌17.72点及16.16点,指数向下迫近30点水平,市道继续下调。