疫情下二月一手买卖仅456宗 创逾3年新低
日期：2022-03-03
第五波疫情下每日确诊宗数每日创新高，连带一手成交冰封。土地注册处数据显示，2022年二月全港共录456宗一手私人住宅买卖登记，较一月的1,072宗急挫57%，创下自2019年一月以来逾3年新低。至於一月登记总值按月相应大减53%，录67.53亿元，连跌5个月兼创自2016年三月以来6年新低。
按地区划分，今年二月份全港三区新盘登记量录得全线下挫，当中港岛区按月录得六成跌幅，可见区内新盘登记急速转冷。总结月内港岛区一手私宅登记只有48宗，较一月份的120宗急挫60%，月内只有余货项目的一些零星登记，当中登记量最多者是西半山CAINE HILL的8宗而已。随登记量大挫，月内港岛买卖登记金额按月亦相应急降56%，仅录得16.38亿元，为三区之中最少者。
另外，九龙区月内表现相对突出，但亦难逃下跌命运。受惠区内有落入统计期内的唯一新盘─长沙湾映筑的登记，撑起当区月内的总登记录近三百宗，罕有地跑赢新界区表现。二月份九龙区一手私宅登记录290宗，较前月的331宗减少12%，为跌幅最少的分区，当中主要靠映筑共199宗的登记支撑，单一项目已占区内近七成的登记量；而九龙区月内涉及登记金额微跌3%，录得33.50亿元，同样胜过另外两区。
至於新界区方面，由於未有全新盘应市，月内只靠余货缓步销售之登记，当中最多的一个项目亦只有32宗登记，因此拖累二月新界区一手私宅登记仅录得118宗，较一月的621宗急泻八成(81%)，为跌幅最剧烈的分区，登记量占全港比率只达近26%；至於月内涉及买卖登记金额亦按月大减75%，录17.65亿元，反映区内一手登记亦趋向冰封状态。
利嘉阁：料三月录120宗一手成交 史上第三低
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二月中旬以来，疫情进一步恶化，社区感染出现几何级数式上升，二月下旬更实施进入商场的限制，令一手推盘难上加难。监於疫情严峻，发展商纷纷按兵不动，在没有全新盘应市下，预期三月份的一手私宅买卖登记量将达冰点，料只有约120宗，势创2013年实施一手新例以来的另一按月新低，料亦将成为史上第三最冷清的单月表现。翻查纪录，1996年有史以来的最低位为2013年六月的106宗，当时主要反映同年一手新例於四月底正式实施后的实际市况。
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