新按保打动 租客「财爷Plan」1,140万购新城市广场3房

中原地产沙田市中心及大涌桥路区高级资深区域营业董事蔡创文表示，新城市广场4座高层D室，建筑面积753方尺，实用面积640方尺，3房连套房间隔，业主去年12月放盘时叫价约1,250万元，日前议价后以1,140万元易手，实用尺价约17,813元。

蔡创文表示，新买家为同区租客，见单位楼价属於可受惠新按揭保险范围，加上单位附有靓装修，可省却一笔入伙费用，即入市单位自用。据了解，原业主於2016年以939.8万元入市上址，持货6年，是次沽出单位获利约200.2万元离场，升值约21.3%。他指出，疫情下不少业主愿扩大议价空间，部份买家趁机入市笋盘，加上政府放宽按揭保险门槛，对楼市带来正面影响，上述亦为沙田新城市广场本月首宗成交。