元朗区上月二手成交不足80宗 采叶庭三房套748万沽创近两年新低

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区上月录得77宗二手买卖成交，较前一个月108宗缩减近30%，创2019年8月后两年半单月新低。虽然区内议价空间有所增加，但整体议幅仍然不大，只有约2%至3%，较难激发买家入市。

由新世界、新鸿基发展的元朗采叶庭，最新一宗三房套成交价亦创新低。成交单位16座低层G室，实用面积617平方尺，三房套房间隔，开价768万元，累减20万元，最终以748万元沽出，折合实用尺价12,123元。采叶庭三房单位划一设计主人房连套房，是次成交价创屋苑三房单位近两年新低。原业主於2002年6月以174.8万元买入单位，持货近20年转售，账面获利573.2万元，升值3.3倍。

根据中原地产资料显示，屋苑1座中层E室，实用面积460平方尺，今年1月以668万元获承接，折合实用尺价14,522元。