持货37年劲升32倍 彩蒲苑改则两房户自由市场410万沽

利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心一行高级联席董事黄静颜表示，该行新近促成上水居屋彩蒲苑D座中层5室的二手成交，单位实用面积约363方尺，建筑面积约484方尺，原则一房，现采两房间隔，外望可享内园景观。单位原开价470万元，两星期内大幅降价60万元或12.8%，以410万元在自由市场售出。

据悉，原业主於1985年7月，以约12.6万元购入上述单位，持货约37年，现转手帐面获利约397.4万元，物业升值约32倍。

翻查成交纪录，屋苑D座高层15室，实用面积约438方尺，新近以510万元获承接，折合实用面积尺价约11,644元。屋苑现时有约65个单位放盘，最低叫价由405万元起。