「财爷plan」吸引买家执平货 十大屋苑周末睇楼量按周回升7.7%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府本周公布新一份财政预算案，包括放宽按揭保险计划、提高按揭成数、减免差饷、租金扣税等措施，对楼市可算是「小减辣」，新政策吸引有意置业的上车客加快入市决定，换楼链亦会启动，本周末睇楼量即时回升，料部份买家趁机偷步执笋盘，二手交投有望回稳。

太古城睇楼量升8%

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城2月至今录得17宗成交，平均实用尺价17640元。财政预算案宣布放宽按揭保险后，太古城已录得3宗成交，由於太古城大部份单位楼价属1920万元以下，绝大部份单位可受惠「财爷Plan」，相信亦会带动区内换楼链。太古城本周预约睇楼量录得27组，较上周上升8%，每尺实用叫价维持19900元。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园2月暂录得5宗成交，平均实用尺价16661元。新一份财政预算案推出后，市场已有不少买家开始睇楼觅盘，利好楼市消息为买家及业主注入一支强心针，相信未来一个月会陆续出现成交。康怡花园本周预约睇楼量录得60组，每尺实用叫价17300元，按周上升0.6%。

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，美孚新邨交投停顿多时，本月至今仍仅录4宗成交，平均实用尺价13622元。疫情持续爆发，区内准买家陆续转为网上睇楼，避免聚集，减低风险，筛选过后才亲身参观，加上新一份财政预算案放宽按保，令首期预算较宽松，或有望带动交投回稳。美孚新邨本周末睇楼量录45组预约， 每尺实用叫价维持13300元。

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳本月二手交投仍然静局，全月暂录126宗二手买卖交投，较上月全月208宗仍有39%差距。幸周三公布新财案后，市况略为好转，区内二日录得17宗成交。新都城本月暂录9宗成交，平均实用尺价16704元。屋苑本周未睇楼量有好转，录30组预约，每尺实用叫价微跌至18161元，业主扩大议幅，望能吸引买家入市。

减价盘主导沙田第一城成交

新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，本港疫情蔓延，政府亦收紧社交距离措施，不少市民居家抗疫，暂时搁置睇楼活动，但亦有部份买家趁机执笋盘，带动交投，沙田第一城本月至今暂录约30宗成交，对比上月同期录约26宗相若，以减价成交为主，屋苑本周末录约25组睇楼量，持续於低位徘徊，现时普遍业主提供约 5至10%议价空间，料新一份财政预算案放宽按揭保险门槛后，更会进一步带动换楼步伐。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄市况仍然低迷，本月至今仅录得10余宗成交，较上月同期34宗减幅达一半，主要因为疫情严重，买卖双方普遍观望，现时议价空间约有5%。新一份财政预算案放宽按揭保险楼价上限，对楼市即时影响暂未算太大，不过市场反应普遍正面，预计睇楼量将陆续靠稳回升，有望带动交投。本周末屋苑录约70宗睇楼预约，较上周末增加17%，每尺叫价则维持於11500元水平。