疫下CVI跌幅收窄
日期：2022-02-24反映银行按揭取态的CVI，是有序下调的。预告楼市的调整是稳步向下，却非恐慌性。纵然疫情第五波扩大，银行没有拒按，只是下调按揭估值，兼下调幅度有限，即预告楼价跌幅将会有限。预期楼价跌回去年初起升的水平，便会有支持。
本周公布的CVI，报33.83点。指数按周跌2.44点，上周跌4.32点。按周跌幅收窄，而非扩大。走势上有别於疫情，疫情按周扩大。面对疫情扩大，银行的应对是冷静的。因爲疫情总有过去的一天，住房却是终身的事情，按揭长达二三十年。不会因一时疫情，而放弃长期的按揭生意。
自从疫情第五波扩大，CVI失守40点水平，预告楼市向下调整开始扩大。近日楼价跌势有加快迹象，但跌势并不严重。二手楼市个别成交价，较前减价的半成或以上。早前四周，CVI於40点水平上下徘徊，同时预告楼价下调，但跌幅维持在半成以内。
未来数周，估计CVI向下，降至30点上下水平。如果CVI能够守住30点，楼价跌势温和，跌幅有限，可能在一成以下。如果CVI跌穿了30点，兼跌势未止，便要重估形势。楼市下跌可能进一步加快兼加大。
昨天公布财政预算，放宽按保上限，上调到楼价1200万元可造成八成按揭。对楼市的影响，将於两周后公布的CVI开始反映。
