50大屋苑楼价回软2% 按保放宽助楼市解冻
日期：2022-02-24
本月上旬疫情急转直下，确诊宗数几何级数式上升，业主扩大减价幅度卖楼，令楼市气氛转淡。差估署最新公布的1月楼价指数按月跌利嘉阁地产研究部数据指出，今年1月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价跌幅扩大，报15,044元，较去年12月的15,358元再跌2%，为2019年十月以来28个月的最大单月跌幅。主要50个指标屋苑中，楼价报跌占去34个，占整体比率68%。
利嘉阁数据指出，楼价自去年8月的历史高位，已一口气连跌5个月，累积跌幅多达4.29%。该行统计本港50个指标屋苑，上月楼价报跌的屋苑有34个，占整体比率68%，只有16个屋苑录上升。
全港三区楼价，1月份全线下挫。当中，港岛区8个指标屋苑的加权平均实用尺价跌1.6%，报18,106元。九龙区21个指标屋苑的平均实用尺价则跌1.2%，报16,241元。至於新界区21个指标屋苑平均实用尺价跌穿1.3万元，报12,882元，按月急挫2.8%，明显跑输大市。
上月楼价录得实质跌幅较显着的屋苑包括奥运站维港湾、荃湾丽城花园、屯门大兴花园及东涌蓝天海岸，分别录7.7%、7.1%、6.8%及6.8%的实质跌幅。至於录得楼价升幅较显着的指标屋苑包括西湾河鲤景湾、荃湾绿杨新村、长沙湾昇悦居及大埔中心，实质按月升幅分别为8.8%、7.1%、4.2%及4.2%。
