买楼方便「凑孙」 同区业主608万购淘大花园两房户

利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行高级联席董事鲍允中表示，市场新近录得九龙湾淘大花园G座高层7室的二手成交，单位实用面积约375方尺，建筑面积约482方尺，为两房间隔，外望楼景。单位开价630万元，现减价22万元或约3.5%，以608万元沽出，折合实用面积尺价约16,213元。 

据悉，上述买家为同区业主，为儿子添置物业，方便自己「凑孙」。原业主於2016年11月，以约493.8万元购入上述单位，持货约5年，现转手帐面获利约114.2万元，物业升值约23%。

翻查成交纪录，屋苑D座高层7室，实用面积约374方尺，近日以628万元获承接，折合实用面积尺价约16,765元。另外，屋苑本月暂录11宗二手成交，现时有约136个单位放售，叫价由510万元至998万元不等。