十大屋苑九成估值向下 康怡花园两房跌穿1,000万

向来具一定抗跌力的港岛区，区内指标屋苑康怡花园，一个实用面积555方尺单位，估价由去年底1,046万元，至本月跌穿1,000万元水平至992万元。不过，随着昨日财政预算案推出放宽按揭措施，或有机会调整楼价估值走势，具体情况还待市场成交价作实。

差估署最新公布，本港1月私人住宅售价指数报388.9，按月下跌1.14%，连挫4个月。这指数也反映在楼市上，本网自去年12月开始，按滙丰物业网上估价，抽取本港主要十大屋苑作估值，发现同一批单位於去年12月底和本月估价，所有抽取单位楼价普遍出现跌势。

该10伙被抽取的十大屋苑单位，除了东涌映湾园的估价大致维持不变外，其余九大屋苑的估价均有下跌趋势。其中跌幅最大为鰂鱼涌康怡花园，L座中层12室，实用面积555方尺，由去年12月底估值1,046万元跌至本月992万元，跌穿1,000万元之下，估价下跌逾50万元，跌幅约5%；其次为将军澳新都城，2个月内估值跌幅约4%；鸭脷洲海怡半岛的估价也跌穿千万大关。银行估价多少反映楼市取态，不过政府新近推出放宽楼按措施，以及加强防疫措施，料疫情改善后，楼市走向或有所改变。