【汤文亮专栏】楼市不好要买新楼

我的答案一如往日，如果是自住兼负担得起，又唔需要俾辣招印花税，的确可以买楼，至於现在点解没有优质单位，其实并不是没有，而是服务他的物业代理没有那些单位，就算有，都首先给了一些熟客考虑，无可否认，在市场上放售的优质单位很少，对於楼市是一个利好讯息，代表楼市并不太坏，如果市场上满布卖唔出的优质单位，唔使专家分析，大家都知道楼市有危机。

现在买楼一定要等，除了价钱之外，单位质素更加重要，如果唔等得而出手，可能不用太久，有其人用更少价钱，买到更优质单位，就非常揼心，有人会质疑，如果现在唔买，万一楼市U型反弹，咁就会损失惨重，老实说，这些事，冇人够胆肯定，最好不要问其他人意见，按自己需要来进行，因为如果质疑别人的意见，那人亦会请你按自己的意愿与能力来决定是否买楼。

我有一个很怪理论，就是楼市市况不佳，反而要买新楼，因为打算卖楼的地产商知道，如果出售一些不好的单位，销售情况一定不会理想，结果会影响整个楼盘未来走势，倒不如攞一些比较好的单位出售，只要售价合理，一定会有不错成绩，对楼盘有积极性口碑，所以我认为如果现在一定要买楼，不如考虑买新楼，可能会有意料不到的收获。