「林郑plan」上车 租客1千万买溱柏三房套做业主

利嘉阁地产皇牌屋苑元朗-又新街1行市务经理郑栢恒表示，新促成元朗溱柏6座高层A室的二手成交，单位实用面积约987方尺，属三房套连工人套及储物室间隔，外望东南山景。单位原叫价1,080万元，现减价80万或7.4%，新近以1,000万元成功易手，折合实用面积尺价约10,132元。

据悉，买家本於上水租住900多尺单位，搵楼后发现溱柏楼龄比较新，尺价亦较为低水，高层单位景观亦非常吸引，经议价后更可用「林郑plan」承造高成数按揭，故拍板成交。业主则於2014年9月，以约983.3万元购入上述单位，持货约8年，现转手帐面获利约16.7万元。

翻查成交纪录，6座低层D室，实用面积约946方尺，近日以995万元成交，折合实用面积尺价约10,518元。另外，屋苑目前约有80个单位放盘，最低入场价由465万元起。