月租约9,000元 跑马地纳米房VS新界细单位 你会点拣？
日期：2022-02-24
网上一则报道，指跑马地服务式住宅The Unit，一个实用面积仅91平方尺的单位，月租8,700元，空间细过车位。看到这则报道，有人会联想到香港居住情况可悲，但实情是百货有百客，The Unit位处港岛跑马地优越地段，配上智能家居装修及设备，拉喼即可入住，依然有价有市。然而，若以同样租金预算及装修质素，你会选择跑马地纳米房，还是新界细单位？
以月租约9,000元的预算，要找装修及质素与The Unit相近的单位，只有新盘或半新盘可媲美，而且集中在新界区，有不少符合上述条件的新界区半新盘放租，当中包括屯门南弦海、元朗十八乡瑧颐、上水尚宜及屯门菁隽，单位实用面积介乎138至224平方尺，楼龄为一至三年，租金从8,500至9,000元不等。相对於The Unit仅91平方尺的实用面积，上述新界区半新盘居住面积相对「宽敞」，当中弦海及瑧颐实用面积更逾200平方尺。
The Unit名副其实，真系细到得一个Unit的大小，尺租高达95元，相对上述新界区半新盘，尺租约39至65元，两者尺租差距之大，「贵」乎地点。
究竟跑马地纳米房抑或新界细单位更值得进驻，首先要考虑家中人数，如果是两夫妇，91平方尺的空间应难以容纳，纳米房的租客对象只能针对单身一族。
若是单身族，需要考虑的是工作地点及主要活动社区，如果在港岛区工作，家人及大部分朋友均为港岛人，其实跑马地更胜新界区，能节省上下班时间及车费。
此外，个人生活习惯也影响决定，对於社交活动众多，喜爱聚会，这类留家时间短，工作或外出活动时间长的年青人，放工回家换套衣服，又可赶下场与朋友畅聚的便利，非新界区住所能提供。
除了上述实际考虑外，跑马地的租金之高，是因为拥有一份无形的价值。告诉别人家住跑马地的那份优越感，以及区内的富人生活氛围，是住新界未能给予的虚荣感，怎样选择还看个人追求哪一种生活态度。
