移民套现 屏欣苑一房户居二市场408万易手

中原地产天水围副区域营业董事马斯力表示，疫情持续扩大，天水围本月交投放缓，业主纷增加议价空间求售。居屋屏欣苑B座(屏彦阁)高层33室，新近录得成交，实用面积376平方尺，现为一房间隔。原业主因准备移民，故卖楼套现，去年11月居二市场叫价488万元，最终以408万元沽出，折合实用尺价10,851元，较市价略低2%至3%。

据悉，买家为「白居二」上车客，锺情屏欣苑邻近西铁站，交通方便，加上楼龄新，见上址楼价合预算，迅速落实承接。原业主则於2018年以约186.79万元一手买入单位，自住约4年转售，帐面获利221.21万元，单位升值约1.2倍。

根据成交纪录，同座低层3室，实用面积同为376方尺，近日以375万元获承接，折合实用面积尺价9,973元。