四小龙宇晴轩2房838万沽   「高层户」平过低层户4%

挟市区出入便利，「四九四小龙」之一的宇晴轩，近日获买家入市。地产代理表示，屋苑3座高层C室，实用面积约467方尺，建筑面积约656方尺，属2房间隔，望内园景。据悉，原业主早於半年前放卖，当时叫价约860万元，后来买家出价，经议价后，业主减价至838万元，实用尺价约17,944元，建筑尺价约12,774元。据悉，新买家为首置客，心仪单位位处高层，故睇楼1次即决定入市。

资料显示，原业主2009年8月以300万元购入，持货约13年，是次转售帐面赚约538万元，升值约1.8倍。按中原地产成交数据显示，同属3座C室，今年初录中层单位以870万元成交，是次楼层较高，惟造价较中低层户平4%。