「低层价」买 高层楼 买家565万购青怡花园2房
日期：2022-02-21
买家趁近期议价空间增加，楼价回调，趁机入市。青衣上车屋苑之一的青怡花园，近日一个2房单位，业主减价45万元，获买家以565万元购入，屋苑近半年前，同录一宗面积相同单位，惟单位属低层，是次买家斥资近半年前售价，购入高层货。
面对加息及疫情持续，楼市前景未明朗，惟有置业需要买家，选择疫市置业。利嘉阁地产皇牌屋苑葵青-葵涌广场一行高级分区经理陈志杰表示，青怡花园3座高层F室，实用面积约343方尺，建筑面积约432方尺，属两房间隔，望东北市景。业主放盘约半年，原叫价610万元，及后减价45万元，减幅约7.4%，获买家以565万元承接，实用尺价约16,472元，建筑尺价约13,079元。
据悉，原业主於2017年5月，以约491万元购入上述单位，持货约5年，是次转手帐面赚约74万元，升值约约15.1%。
陈志杰补充，买家为上车客，有感青怡花园交通方便，邻近其上班地点，同时发现第3座的景观较其他座数优质，上述单位内的间格适合及装修企理，因而拍投入市。按中原地产成交资料，屋苑7座低层F室，面积同属343方尺，去年9月成交价同属565万元，是次买家却以同价购入高层单位。
