1,275万进驻临海豪宅 维港颂一房户明赚暗蚀沽售

世纪21日昇地产执行董事黄文龙表示，北角维港颂新近录得获利成交个案为6座高层B室，实用面积432方尺，1房间隔，望东南面，开扬楼景，最新以1,275万元成交，折合实用面积尺价29,514元。原业主於2017年4月以1,203万元购入，帐面获利72万元，单位期内升值6%，然扣除印花税及各项杂费，料微蚀30多万元。

维港颂开售时，大部分业主的入市价，无论是成交价或尺价都相比同区其他屋苑高，故近期屡录得屋苑的大单位获蚀让个案。这次成交单位为细单位，在市场属罕有放售单位，亦很快被新买家承接。

根据成交记录，同座低层B室，实用面积438方尺，上月以1,088万元沽售，折合实用面积尺价24,840元。