荃锦中心劈价100万 2房户500万沽创年半新低

中原地产荃湾海之恋第二分行B组分行经理林恩信表示，近期本港疫情恶化，楼市睇楼活动及成交大幅减少，业主见市况淡静，陆续扩阔议价空间，现时荃湾区议价空间一般有5至10%，个别业主甚至劈价求售。分行新近促成荃锦中心2座低层F室成交，实用面积354平方尺，两房间隔，业主於去年12月放盘，叫价600万元，眼见近期疫情加剧，楼市静局，遂减价吸客，最近调低至560万元，新近经议价后，最终以500万元沽出，折合实用尺价14,124元。单位放盘2个月，共减100万元或约17%，成交价创屋苑1年半新低。

据悉，买家为上车客，锺情荃锦中心毗邻铁路站及多个商场，位置方便，见上址减价后价钱十分吸引，与荃景围上车屋苑相若，因此迅速拍板承接。原业主则於1986年以33万元购入单位，持货36年才转售，帐面获利467万元，单位升值约14倍。

根据中原地产资料，同座中层A室，实用面积375平方尺，上月以550万元获承接，折合实用尺价14,667元。