享狮子山景 得宝花园开放户516万沽

利嘉阁地产皇牌屋苑淘大二行高级联席董事庄雅琁表示，新促成的九龙湾得宝花园二手成交单位为A座中低层3室，实用面积约282方尺，建筑面积约395方尺，原则一房，现改为开放式，外望运动场及狮子山开扬景。单位原叫价528万元，经议价后减价12万元或约2.3%，最终以516万元成交，折合实用面积尺价约18,298元。

据悉，买家发现上述单位处於单边，外望球场加狮子山开扬市景，属罕有放盘，再配上设品味豪华装修，市区难求，便即约睇楼，之后即与业主议价后成功购入单位作自住用途。业主则於2016年6月，以约330万元购入上述单位，持货约5年，现转手帐面获利约186万元，物业升值约56%。

根据成交纪录，屋苑G座高层6室，实用面积同为282方尺，近日以466万元成交，折合实用面积尺价约16,523元。

另外，得宝花园本月暂录4宗二手成交个案，现时约有79个单位放售，叫价由440万元起。