【汤文亮专栏】楼市最大隐忧

当大家注意力集中在疫情是否会缓和，美国几时开始加息，其实楼市还有一个隐忧，大家仍然未察觉得到，不过大家很快就会知道。有不少人觉得很奇怪，新冠疫情爆发已经超过两年，但楼价没有下跌，其实楼价不跌原因是地产商减慢售楼速度，供应量不多，楼价自然不会下跌，但地产商不能够永远不卖楼，经过两年积聚，地产商库存量增加，今年已经等无可等，估计地产商已经部署卖楼，但真的是生不逢时，正当地产商部署卖楼的时候，疫情出现第五波，令到有实力的地产商按兵不动，最快都要等到第下半年才卖楼，到那时候，地产商手上库存亦增加，如果有实力不足地产商卖楼，对楼市将会做成压力，大家一定要有楼市下跌的心理准备。